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125 m²
SURFACE

159 €/m²/an
19 875 €/an | 1 656 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la rive droite de Bordeaux, dans une rue proche du pont Jacques Chaban-Delmas, Immprove vous propose une surface de bureaux de 125 m² au 1er étage au sein d'un immeuble E.R.P.
Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés et d'open-space mais peuvent être modulables grâce aux cloisons amovibles.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible et sont pourvu de 5 places de parking.
Ascenseur et sanitaire PMR.

Mise à jour : 06/12/2023

Disponibilité : février 2024

Référence Coppten : AA020997

Référence Professionnel : 1247400-0L

Surface

Surface totale : 125 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	125	février 2024	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			125 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 19 875 €/an, soit 1 656 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Portail d'accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Digicode
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique
Prises RJ45
Locaux E.R.P Type 5
Sanitaires PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Galin (TRAMWAY-A) Bus Lignes 25 et 61

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.