A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

780 m²
divisible à partir de 235 m²
SURFACE

90 €/m²/an
A partir de 70 200 €/an | 5 850 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Rare sur le marché ! Au sein de la ZAC de Bordeaux Nord, Immprove vous propose à la location 2 surfaces de bureaux ERP, en bon état.
Les locaux disposent de la fibre et l'ensemble bénéficie de places de parking communes.
Accessibilité rocade, proximité transports, y compris tramway.

Accès véhicules légers ; ascenseur PMR ; accueil ; espace ouvert ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; décloisonnement possible ; faux plafonds ; chauffage électrique

Mise à jour : 24/09/2024

Disponibilité : mai 2024

Référence Coppten : AA021017

Référence Professionnel : 1251671-0L

Surface

Surface totale : 780 m²

Divisible à partir de : 235 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	545	mai 2024	90 m²/an HT HC	13 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	235	mai 2024	90 m²/an HT HC	13 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		780 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 70 200 €/an, soit 5 850 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Accès véhicules légers
Ascenseur PMR
Site clos
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Locaux E.R.P.
Chauffage électrique
LOT 315 m² : compteur monophasé
LOT 418 m² : compteur triphasé 36 kva

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Libre Service de Gros (BUS-25, BUS-76) Tram Berges de la Garonne (TRAM-B) Route A630 sortie 4

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.