A louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France

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Artigues-près-Bordeaux

A louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux

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Photos

4 734 m²
divisible à partir de 353 m²
SURFACE

84 €/m²/an
A partir de 397 656 €/an | 33 138 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc d'activité, en bordure de rocade bordelaise, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux et d'activités à la location.
Plusieurs parking et site sécurisé.

Façade en béton ; accès véhicules légers ; accès poids lourds ; portail d'accès ; parties communes de qualité ; ascenseur ; site sécurisé 24h/24h ; climatisation réversible ; fibre optique ; porte sectionnelle ; accès PL ; accès parkings ; sanitaires

Mise à jour : 08/01/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA021029

Référence Professionnel : 1252380-0L

Surface

Surface totale : 4 734 m²

Divisible à partir de : 353 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 734	Immédiate	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G
RDC	Activités	1 435	Immédiate	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B
RDC	Activités	684	Immédiate	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D1
RDC	Activités	528	Immédiate	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	H1
RDC	Activités	353	Immédiate	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	H2
Total		4 734 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 397 656 €/an, soit 33 138 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion technique juridique et commerciale : à hauteur de 4 % HT du loyer annuel HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en béton
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Ascenseur
Site sécurisé 24h/24h
Climatisation réversible
Fibre optique
Porte sectionnelle
Sanitaires
Accès PL
Accès parkings
Les charges comprennent :
L'éclairage des parties communes et voiries
L'entretien des parties communes, voiries et espaces verts
Le nettoyage des canalisations des eaux pluviales et eaux usées
Des taxes et impôts fonciers des propriétés bâties compris les frais de gestion de la fiscalité locale
Le ramassage des ordures ménagères
Le contrat d'entretien annuel de la toiture
Le contrat d'entretien des panneaux photovoltaïque s'il en
Des prestations de vitrerie
La prestation de la société de gardiennage qui effectue des rondes de sécurité sur le site
La consommation d'eau relevée au compteur individuel qui est installé chez chaque occupant
La prime d'assurance du Bailleur
Surface RDC : 4734 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Mirail (BUS-64, BUS-80), Tout y Faut (BUS-68)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.