BE OPEN -

15 RUE AMPERE | 91300 | Massy | Essonne | France

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Photos

1 228 m²
SURFACE

202 €/m²/an
248 056 €/an | 20 671 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, Immprove vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118

Mise à jour : 29/09/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA022088

Référence Professionnel : 1121837-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BE OPEN

Surface

Surface totale : 1 228 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	AMPERE	Activités	296				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	AMPERE	Bureaux	728				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	AMPERE	Terrasse	313				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	AMPERE	Bureaux	115				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+2	AMPERE	Autres	89				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	AMPERE	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F	AMPERE F	Activités	1 228	Immédiate	202,16 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F
Total			1 541 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : 202 €/m²/an, soit 248 056 €/an, soit 20 671 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitationCela se caractérise par :
- Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
- Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
- Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
- Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
- L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
Hauteur libre : 2m70 ou 6m
Bureaux livrés en open-space
Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
Climatisation réversible
Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
Éclairage LED
Faux plancher technique
Surface RDC : 296 m²
Hautlibre maxss poutre : 5,7 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Ligne 18 (2024) Tramway Tram Express Sud Evry-Versailles (2023) RER Massy-Palaiseau (B et C) SNCF TGV Massy Palaiseau Route N20 et N118 Autoroute A6, A10 et A86

Quartier : IDS / TMN Nord Ouest

Qui sommes-nous ?

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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