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A louer Bureaux Paris 12
177-185 RUE DE BERCY |
75012 | Paris 12 |
Paris
| France
1 / 22
5 299 m²
divisible à partir de 983 m²
SURFACE
divisible à partir de 983 m²
SURFACE
450 €/m²/an
A partir de 2 384 550 €/an | 198 712 €/mois
LOYER
A partir de 2 384 550 €/an | 198 712 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE, vous propose de louer vos futurs bureaux au pied de la Gare de Lyon ! Situées dans une tour emblématique du 12ème , ces surfaces bénéficient d'une double exposition et sont modulables en fonction de vos besoins.
Idéal pour un siège de société, le hall d'entrée au RDC a fait l'objet d'une lourde rénovation pour s'accorder avec modernité aux standards actuels.
Cet immeuble offre une multitudes de services comme des salles de réunions suplémentaires, une cafétéria.
Mise à jour : 08/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA022775
Référence Professionnel : 1096638-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TOUR DE LYON
Surface
Surface totale : 5 299
m²
Divisible à partir de : 983
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 983 | 18 juillet 2025 | 450 m²/an HT HC | 106 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 7 | Bureaux | 1 079 | Immédiate | 500 m²/an HT HC | 106 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 8 | Bureaux | 1 079 | Immédiate | 500 m²/an HT HC | 106 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 10 | Bureaux | 1 079 | 1 janvier 2023 | 500 U/an HT HC | 106 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 11 | Bureaux | 1 079 | 1 janvier 2023 | 500 m²/an HT HC | 106 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 000 U/an HT HC | 2,86 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 299 m² | |||||||||||||||||
9 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 450 €/m²/an, soit 2 384 550 €/an, soit 198 712 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 106€/m2
Charge maxi : 106€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 106€/m2
Charge maxi : 106€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bureaux en IGH
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E
- Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- Cloisonnement amovible vitré
- Faux plafond / moquette
- Câblage informatique (catégorie 6)
- Climatisation double flux
- Fibre optique
- Disponibilité PRECISE :
- 7ème et 8ème étage : immédiate
- 10ème étage : 01.04.2023
- 11ème étage : 01.01.2023
- Livraison des locaux :
- Etat d'usage : 10ème, 11ème et 7ème
- Etat rénové : 8ème
- Taxe add : 4,89 euros
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Lyon (R)
Métro Gare de Lyon (1,14)
RER Paris Gare de Lyon (A,D)
Bus Gare de Lyon (24,87)
Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (63,72,77,BUSM14)
Bus Van Gogh (57)
Route Gare de Lyon - Maison de la RATP (N,31,N32,N34,N35)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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