A louer Bureaux Gentilly

Adresse sur demande | 94250 | Gentilly | Val-de-Marne | France

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A louer Bureaux Gentilly

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3 621 m²
divisible à partir de 450 m²
SURFACE

249 €/m²/an
A partir de 901 629 €/an | 75 135 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove, vous propose dans un immeuble de standing, avec services situé aux portes de Paris, proches périphérique et bretelle autoroute A6, des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés divisibles à partir de 450 m².
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès badges, RIE, cafétaria, douche.
Parkings et accès livraisons.
Monte charge desservant tous les étages.

Mise à jour : 09/05/2022

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023184

Référence Professionnel : 1037666-0L

Surface

Surface totale : 3 621 m²

Divisible à partir de : 450 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	1 821	Immédiate	250 m²/an HT HC	82 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	1 800	Immédiate	250 m²/an HT HC	82 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 800 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 621 m²
99 intérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 901 629 €/an, soit 75 135 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 82€/m2
Charge maxi : 82€/m2
Taxe foncière : 42€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Électricité privative, chauffage et climatisation inclus dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hôtesse d'accueil
PC sécurité
Accès par badges
Accès livraisons
Monte charge desservant tous les étages
Batterie de 3 ascenseurs
Cafétéria
Restaurant Inter-Entreprises en R-2 (SODEXO)
Douche au RDC
Fibre optique desservant chaque niveau
Locaux livrés rénovés en espace ouvert
Faux plafond
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs
Locaux d'archives disponibles en N-1
Surface RDC : 0 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Gentilly (B) Metro Porte d'Italie (7)

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IMMPROVE 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.