A louer Bureaux Gentilly

Adresse sur demande | 94250 | Gentilly | Val-de-Marne | France

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A louer Bureaux Gentilly

1 / 16

Photos

1 251 m²
divisible à partir de 601 m²
SURFACE

219 €/m²/an
A partir de 273 969 €/an | 22 830 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m².
37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d'un immeuble moderne bien entretenu.
Cour collective.
Jardin collectif.

Mise à jour : 24/10/2022

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter

Référence Coppten : AA023208

Référence Professionnel : 1081291-0L

Surface

Surface totale : 1 251 m²

Divisible à partir de : 601 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	601,18	3ème trimestre 2022	220 m²/an HT HC	63,21 m²/an HT	Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	650,54	Immédiate	220 m²/an HT HC	56,37 m²/an HT	Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	700 U/an HT HC	56,4 U/an HT	Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 251,72 m²
37

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 273 969 €/an, soit 22 830 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 56.37€/m2
Charge maxi : 63.21€/m2
Taxe foncière : 54€//m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer
+ charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an.
- Frais de rédaction d'actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par
année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans - les frais de rédaction d'actes ne pourront
être inférieurs à 1 000 euros/HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Façade en pierre agrafées
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Portail d'accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
PC sécurité
Digicode
Interphone
Site clos
Sas d'entrée
Chauffage immeuble gaz
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Cour
Rénové et climatisé
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Grande terrasse privative
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER - PLATEAU (V7) RER Gentilly (B) Tram T3A Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly Route Nationale 20 Autoroute A10 / A6 / A86 SNCF Gare Montparnasse

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.