A louer Locaux d'activité Genas

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

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A louer Locaux d'activité Genas

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Photos

6 030 m²
divisible à partir de 1 951 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 868 320 €/an | 72 360 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein du Parc Everest 3 en construction composé de 7 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs.

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA023444

Référence Professionnel : 1063522-0L

Surface

Surface totale : 6 030 m²

Divisible à partir de : 1951 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	2 635		85	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	1 444		145 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 079	Nous consulter	145 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Activités	1 145		85	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	806		145 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 951	Nous consulter		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		6 030 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 868 320 €/an, soit 72 360 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer activités : à préciser
. Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nombreux emplacements de parking

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42 Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.