A louer Bureaux Saint-Priest

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Saint-Priest

A louer Bureaux Saint-Priest

1 / 18

Photos

2 218 m²
divisible à partir de 188 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 266 160 €/an | 22 180 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À Saint-Priest, en façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade Est, Immprove vous propose à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiments neufs.

Plateaux de bureaux rénovés (peinture, moquette), prêts à être cloisonnés.

Sanitaires privatifs et accès PMR (ascenseurs).
Excellente visibilité et bon ratio de parkings.

Parc clos, sécurisé et végétalisé.

Mise à jour : 09/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023491

Référence Professionnel : 1086216-0L

Surface

Surface totale : 2 218 m²

Divisible à partir de : 188 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	582	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	305,8	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	339	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	188	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	300 HT/HC/U/an		20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 218,8 m²
63 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 266 160 €/an, soit 22 180 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Charge mini : 20.09€/m2
Charge maxi : 20.09€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Loyer HT/HC/m²/an, les 3 premières années : 120 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, de la 4ème à la 6ème années : 130 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, à partir de la 7ème années : 143 euros

. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Prestations techniques :
- Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
- Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50
- Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- Interphone dans chaque entrée d'immeuble
Equipement bureaux :
- Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
- Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés
- Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage / Rafraichissement :
- Condition été : ext+32°/ int+27°
- Condition hiver : ext-10°/ int+19°
- Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC1 groupe par niveauCassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire
Stationnements : 53 emplacements extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute En façade de l'A43, proche accès Rocade Est (A346) Aéroport Saint-Exupéry à moins de 5 minutes SNCF Part-Dieu à moins de 20 minutes Tram Tramway à environ 5 minutes

Qui sommes-nous ?

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.