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178 m²
SURFACE

128 €/m²/an
22 784 €/an | 1 898 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des bureaux de 178 m² divisibles à partir de 82 m² dans un immeuble récent sur la commune de BRIGNAIS.

Au sein de la zone d'activité de Sacuny ces bureaux se trouvent à proximité directes des axes routiers.

Ces locaux en bon état et climatisés sont composés de plusieurs bureaux cloisonnées, d'un espace de pause, de deux sanitaires privatifs.

5 places de stationnement extérieur incluses dans le loyer complètent ce bien.

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : Après accord

Référence Coppten : AA023557

Référence Professionnel : 1124931-0L

Surface

Surface totale : 178 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	96	Après accord	136,8 m²/an HT HC	10,69 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	82	Après accord	128,19 m²/an HT HC	10,29 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		178 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 22 784 €/an, soit 1 898 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.29€/m2
Charge maxi : 10.69€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des PC, l'eau froide, l'électricité des communs, portail extérieur, espaces verts, ascenseur et les poubelles

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Climatisation réversible
Bon état
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Prises RJ45
Parkings extérieurs inclus dans le loyer

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route D342

Quartier : Grand Lyon Sud Ouest

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.