BATIMENT NEUF CLES EN MAIN AVEC PORTES A QUAIS -

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BATIMENT NEUF CLES EN MAIN AVEC PORTES A QUAIS -

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4 271 m²
SURFACE

120 €/m²/an
512 520 €/an | 42 710 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain indépendant et clos, Immprove vous propose à la location, un bâtiment d'activités neuf équipé de quais d'une surface totale locative d'environ 4 271 m² comprenant 3 545 m² d'activités au RDC et 726 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.

Nombreux emplacements de parking extérieurs.

Mise à jour : 06/01/2025

Référence Coppten : AA023668

Référence Professionnel : 1232169-0L

Surface

Surface totale : 4 271 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC/R+1	Bureaux	726			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	3 545			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 271	12 mois après accord	120 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		4 271 m²
58

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 512 520 €/an, soit 42 710 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant sur son terrain, site clôturé, portail motorisé
BREEAM Very Good
1 porte sectionnelle de plain-pied
5 quais PL
58 places de parking dont 2 places de rechargement électrique et 9 places préinstallées en attente de raccordement.
Hauteur libre : 7,5 m
Résistance de la dalle 3T / m²
Éclairage LED dans la halle
Cloisonnement intérieur des bureaux non inclus
Précâblage informatique et mobilier non inclus
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 8486

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité immédiate de l'autoroute A46 (Rocade Est) et du Boulevard Urbain Sud. Raccordement rapide à l'autoroute A43 et à l'autoroute A7. Bus Bus TCL : lignes 87 et Zi1 arrêt "Mont-Blanc - Montmartin" et ligne 76 arrêt "Corbas Gabriel Péri"

Quartier : Grand Lyon Sud Est

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.