A louer Bureaux Lyon 05

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A louer Bureaux Lyon 05

1 / 18

Photos

3 786 m²
divisible à partir de 289 m²
SURFACE

155 €/m²/an
A partir de 586 830 €/an | 48 902 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux d'Exception à "O' SAÔNE" au Coeur de Lyon.

Au coeur vibrant de Lyon, sur les quais, à proximité de la gare Perrache et de nombreux commerces et services, découvrez "O' SAÔNE".
Immprove vous propose ces magnifiques surfaces de bureaux, offrant une vue imprenable sur la Saône et le quartier de Confluence.
Ces bureaux, divisibles à partir de 300m², vous offrent un cadre de travail unique alliant confort et modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance et donner une nouvelle dimension à votre entreprise à "O' SAÔNE".

Mise à jour : 17/05/2024

Disponibilité : 01/11/2023

Référence Coppten : AA023680

Référence Professionnel : 1234884-0L

Construction

Nom de l'immeuble : Ô'SAÔNE

Surface

Surface totale : 3 786 m²

Divisible à partir de : 289 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
SS		Archives	30,45	1er novembre 2023	70 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	1ER BUR 1	Bureaux	700,43	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1ER BUR 1
R+1	1ER_BUR13	Bureaux	302,64	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1ER_BUR13
R+1	1ERBUR14	Bureaux	289,09	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1ERBUR14
R+6	6EM BUR2	Bureaux	596,62	1er novembre 2023	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6EM BUR2
R+7	7EM BUR1	Bureaux	704,72	Sous option	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7EM BUR1
R+7	7EM BUR2	Bureaux	596,5	Sous option	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7EM BUR2
R+5	5EM BUR2	Bureaux	596,4	1er novembre 2023	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5EM BUR2
		Parkings	-	1er novembre 2023	1 600 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			3 816,85 m²
38 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 586 830 €/an, soit 48 902 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 39.17€/m2
Charge maxi : 39.17€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Cotisation espace restauration : 3 euros/m²/an HT
Assurance : 1,44 euros/m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Accès véhicules légers
Ascenseur
Cafétéria
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Choulans - Tourelles (BUS-C19, BUS-C21, BUS-46, BUS-49, BUS-55), Pont Kitchener RD (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-31), Les Etroits (BUS-8), Verdun - Rambaud (BUS-S1), Pont Kitchener R.G. (BUS-PL3) Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Perrache (France)

Quartier : Lyon 5

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.