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En plein coeur de la Techlid -
SURFACE
17 802 €/an | 1 483 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Venez découvrir une opportunité d'installer votre entreprise au coeur du deuxième pôle économique de la région lyonnaise.
La Techlid, véritable pôle d'innovation et de développement économique, vous place au coeur d'un réseau d'entreprises performantes.
Profitez d'une localisation stratégique, à proximité des grandes voies de communication, facilitant les échanges professionnels.
L'environnement verdoyant de Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre de travail agréable, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.
Evolis vous propose ces bureaux d'une superficie de 199 m², modulables à partir de 60 m².
Les locaux, en excellent état, garantissent un cadre de travail soigné.
Vous bénéficierez de places de parking en sus, facilitant l'accessibilité.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | E1-E5 | Bureaux | 138,6 | 1er trimestre 2024 | 130 HT/CC/m²/an | 41,3 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | E1-E5 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 690 HT/HC/u/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 138,6 m² | |||||||||||||||||
5 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à l'entrée en vigueur du BEFA
Charge mini : 41.3€/m2
Charge maxi : 41.3€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Bon état
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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