Rare opportunité sur le secteur -

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Rare opportunité sur le secteur -

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190 m²
divisible à partir de 80 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 24 510 €/an | 2 042 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Venez découvrir la vie professionnelle à Lentilly ! Profitez d'un cadre dynamique, alliant la sérénité de la campagne aux avantages urbains.

EVOLIS vous propose à la location des bureaux modernes offrant une accessibilité optimale, à seulement quelques minutes de Lyon et à deux pas de la Gare SNCF de Lentilly.

Une localisation stratégique favorisant les échanges professionnels, dans une ville propice à l'essor des entreprises.

180m² de surfaces disponibles divisibles à partir de 80m² selon votre activité et vos besoins.

Disponible à partir de Janvier 2024.
Possible de visiter dès à présent.

Mise à jour : 26/12/2023

Disponibilité : Janvier 2024

Référence Coppten : AA023728

Référence Professionnel : 1242435-0L

Surface

Surface totale : 190 m²

Divisible à partir de : 80 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	190	Janvier 2024	130 m²/an HT HC	23,6 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			190 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 24 510 €/an, soit 2 042 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.6€/m2
Charge maxi : 23.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de vente en bloc : 560 000 euros HD HT (disponibilité, nous consulter)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Bardage double peau
Site clos
Bon état
Espace ouvert
Cuisine
Locaux traversants
Faux plafonds
Sol PVC
Climatisation réversible
Parking libre

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Lentilly-Charpenay (France) Autoroute A89 accès direct

Quartier : Extérieurs Ouest

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.