BATIMENT DE 4600 M² SUR TERRAIN INDEPENDANT -

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471 RUE LOUIS ARNAL - ZAC DES PRÉS SECS | 69380 | Alix | Rhône | France

Surface	Prix de vente	Loyer
4 600 m²	5 500 000 €	90 €/m²/an 414 000 €/an \| 34 500 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Lozanne 69380, un bâtiment industriel de 4600 m² sur son terrain clos de 6000 m².
Vous trouverez plus de 4000 m² de stockage ou de production qui pourront s'adapter à de nombreuses activités.
Une hauteur allant de 5 m jusqu'à 10,5m.
3 quais de chargement dont 2 avec des quais niveleurs.
3 mezzanines allant de 250 kg/m² jusqu'à 750 kg/m².
4 portes sectionnelles, triphasé, transformateur pouvant développer jusqu'à 1000 kw de puissance.
480 m² de bureaux, climatisation réversible, locaux sociaux, nombreuses place de parking.
Contactez nous sans plus attendre, produit rare !

Mise à jour : 24/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023738

Référence Professionnel : 1244717-0

Surface

Surface totale : 4 600 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 5 500 000 €

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 414 000 €/an, soit 34 500 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 26000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Faux plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Alarme
Climatisation réversible
Charge au sol : 5 tonnes / m²
Hauteur libre : de 5m à 10,5m
Rampe de plain-pied
Quai : 3 dont 2 avec niveleur de quai
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m et 3,3
(H) et 3 (L)
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
.Puissance électrique : 1000 kw
.Sanitaires privatifs
Surface RDC : 3068 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Accessible par la route départementale D385, le parc d'activités se trouve sur la commune de Lozanne, qu'à 6 kms de l'autoroute A6 Lyon-Paris et proche de l'autoroute A89 Lyon-Bordeaux. SNCF A 5 min de la Gare de Lozanne

Quartier : Extérieurs Nord

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IMMPROVE LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.