A louer Bureaux Montigny-le-Bretonneux

43 AVENUE DES 3 PEUPLES | 78180 | Montigny-le-Bretonneux | Yvelines | France

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A louer Bureaux Montigny-le-Bretonneux

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Photos

821 m²
divisible à partir de 384 m²
SURFACE

110 €/m²/an
A partir de 90 310 €/an | 7 525 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant composé d'un étage de 407 m² de bureaux et d'un rdc de 413 m² de locaux mixtes dans la Zone d'activités de l'Observatoire à Montigny le Bretonneux.
Travaux de rénovation à prévoir.
Rez de chaussée modulable en locaux d'activités ou bureaux.
Belle hauteur sous plafond et double porte de livraison à l'arrière du bâtiment.
En étage, bureaux cloisonnés.
Sanitaires sur les deux niveaux.
29 emplacements de parking.

Mise à jour : 15/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023821

Référence Professionnel : 1059993-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BUSINESS PARK

Surface

Surface totale : 821 m²

Divisible à partir de : 384 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	BAT F Lot n°010	Bureaux	384	Immédiate	110 m²/an HT HC	26,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n°010
1	BAT F Lot n°011	Bureaux	437	Immédiate	110 m²/an HT HC	26,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n°011
	BAT F	Parkings	-	Immédiate	300 U/an HT HC	123 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			821 m²
29 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 90 310 €/an, soit 7 525 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.1€/m2
Charge maxi : 26.1€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière (TEOM incluse) :
- Activité : 22.3 euros HT /m²/an
- Bureaux : 22.4 euros HT /m²/an
- Parkings : 22 euros HT/U/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès
Interphone
Activités :
Locaux en état d'usage à rafraîchir
Double porte de livraison de 1.98 m de largeur
Bureaux à l'étage :
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Salle de réunion
Local technique
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Surface RDC : 384 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationales N12 Train SNCF gare de Saint Quentin en Yvelines RER Ligne C Saint Quentin en Yvelines Bus Réseau SQYBUS

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.