BATIMENT ARIANE -

18 RUE GRANGE DAME ROSE | 78140 | Vélizy-Villacoublay | Yvelines | France

1 / 15

Photos

7 695 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 992 655 €/an | 82 721 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur d'Inovel Parc, dans l'ensemble immobilier Vélizy Valley, Immprove vous propose des plateaux de bureaux lumineux, rénovés, flexibles et climatisés au sein de l'immeuble AVENIR.
Situés à proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2 et de la forêt de Meudon, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte avec l'accès par le Tram T6, le RER C et plusieurs lignes de bus, ainsi que les accès routiers par l'A86 et la N118.

Mise à jour : 12/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023847

Référence Professionnel : 1070524-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VELIZY VALLEY

Surface

Surface totale : 7 695 m²

Divisible à partir de : 92 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2SS	E - ARIANE Lot 788	Archives	88	Immédiate	80 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 788
1SS	E - ARIANE Lot 786	Archives	88	Immédiate	80 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 786
1SS	E - ARIANE Lot 787	Archives	82	Immédiate	80 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 787
RDC	E - ARIANE Lot 1	Bureaux	1 294,2	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	E - ARIANE Lot 119	Bureaux	92,1	Immédiate	150 m²/an HT HC	48,77 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 119
1	E - ARIANE Lot 2	Bureaux	1 409,8	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
1	E - ARIANE Lot 123	Bureaux	798,4	Immédiate	150 m²/an HT HC	48,77 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 123
2	E - ARIANE Lot 3-1	Bureaux	900	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3-1
2	E - ARIANE Lot 3-2	Bureaux	440	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3-2
3	E - ARIANE Lot 4-1	Bureaux	985	Immédiate	130 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 4-1
3	E - ARIANE Lot 4-2	Bureaux	404	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 4-2
4	E - ARIANE Lot 5	Bureaux	1 372	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 5
	E - ARIANE	Parkings	-	Immédiate	350 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	E - ARIANE	Parkings	-	Immédiate	700 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	E - ARIANE	Parkings	-	Immédiate	700 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	E - ARIANE	Parkings	-	Immédiate	350 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			7 953,5 m²
1 extérieur 66 en sous-sol 172 en sous-sol 54 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 992 655 €/an, soit 82 721 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.83€/m2
Charge maxi : 48.77€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Montant de la prime d'assurances bailleur 2023 : 0,15 euros HT /m²/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble de bon standing
PC de sécurité
Accès et ascenseur PMR
RIE
Immeuble fibré
Locaux livrés plateau nu rénovés
Climatisation
Moquette
Climatisation réversible
Surface RDC : 1386,3 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute A86 Route Nationale N118 RER RER C Chaville - Vélizy Tramway Tramway ligne T6 Europe Bus Lignes de bus

Quartier : IDO / TMN VGP Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.