A louer Bureaux Gif-sur-Yvette

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A louer Bureaux Gif-sur-Yvette

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Photos

960 m²
divisible à partir de 170 m²
SURFACE

114 €/m²/an
A partir de 109 440 €/an | 9 120 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du parc des Algorithmes, sur le plateau de Saclay, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées avec climatisation réversible situées dans un bâtiment rénové de bureaux en R+1.
Locaux avec faux-plafonds, moquettes et cloisonnement amovible.
Crèche d'entreprises et restaurant interentreprises sur le parc.
Proximité du CEA de Paris-Saclay et des grandes écoles.
Accès routiers par la N118.

Mise à jour : 02/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023886

Référence Professionnel : 1091693-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ESPACE TECHNOLOGIQUE

Surface

Surface totale : 960 m²

Divisible à partir de : 170 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	EPICURE Lot A	Bureaux	170	Immédiate	115 m²/an HT HC	23 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot A
1	EPICURE Lots GI et J	Bureaux	370	Immédiate	115 m²/an HT HC	23 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots GI et J
1	EPICURE Lots G et H	Bureaux	240	Immédiate	115 m²/an HT HC	23 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots G et H
1	EPICURE Lot L	Bureaux	180	Immédiate	115 m²/an HT HC	23 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot L
Total			960 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 109 440 €/an, soit 9 120 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Quote-part RIE non obligatoire
Loyer parkings : inclus dans le loyer
Taxe parkings : 1,41/m²/an HT HC
Taxe additionnelle parkings : 2.60/m²/an HT HC

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Visiophone
Climatisation réversible
Plateaux nus
Sanitaires en parties communes
Surface RDC PMR
Places de parkings extérieures
Immeuble indépendant
Surface RDC : 170 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

. RER B . Aéroport d'affaires de Toussus le Noble

Quartier : IDO / TMN VGP Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.