STRASBOURG OUEST - ZA JOFFRE

Adresse sur demande | 67810 | Holtzheim | Bas-Rhin | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Grand Est

Bas-Rhin

Holtzheim

STRASBOURG OUEST - ZA JOFFRE

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Photos

531 m²

SURFACE

174 €/m²/an
92 394 €/an | 7 699 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur de la nouvelle zone d'activité Joffre 2 à Holtzheim, le programme WOODY PARC propose 4 lots neufs à louer, divisibles à partir de 76 m², pour une surface totale d'environ 895 m².L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un traitement architectural soigné, associant larges surfaces vitrées, menuiseries aluminium et façades en bois, offrant une image contemporaine et durable.Les locaux seront livrés prêts à cloisonner, avec une hauteur libre sous faux plafond d'environ 2,60 m, permettant une grande flexibilité d'aménagement.Le programme dispose de 30 places de stationnement affectées à l'ensemble des surfaces, dont plusieurs équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Un local vélos est également prévu, à raison d'une place pour 50 m² loués.Le WOODY PARC s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et bénéficiera de la certification BREEAM Very Good.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA024171

Référence Professionnel : 67.0069

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : PVC
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 531 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 92 394 €/an, soit 7 699 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Accès sécurisé
Ascenseur :1
Immeuble neuf
Locaux décloisonnés
Locaux lumineux

Localisation

Adresse sur demande | 67810 | Holtzheim | Bas-Rhin | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 13, 22, L1 Gare TER ENTZHEIM Aéroport de Strasbourg à 5 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : HOLTZHEIM - ZA JOFFRE

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Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.