SECTEUR MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Occitanie

Hérault

Montpellier

SECTEUR MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES

1 / 6

Photos

2 954 m²
SURFACE

180 €/m²/an
531 720 €/an | 44 310 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze.
3 000 m² environ divisibles à partir de 727 m² env..
A proximité immédiate de la gare Sud de France :.
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier..
Prestations :Roof top partagé d'environ 200 m²HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²Douches accessibles en parties communesParvis paysagéLocal véloLocal commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA024309

Référence Professionnel : 34.3832

Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton lissé à l'hél
Charge du sol : etage : 350 Kg/ m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 954 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,5 M m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 531 720 €/an, soit 44 310 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Bureaux : 180 HT HC/m²/an
- Commerces : 220 HT HC/m²/an
- Parking en sous-sol: 1 200 HT/unité/an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.58 HT/m²/an
Parking sous sol ratio 1 place pour 43m² environ.

Charges et taxes

Taxe foncière : 65 903 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plancher
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

TRAM Ligne 1 Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate Gare SNCF Saint Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Sud

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes nos annonces

TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.