A louer Bureaux

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153 m²
divisible à partir de 48 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 22 950 €/an | 1 912 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bordeaux Rive Droite, proche du pont Chaban Delmas, Immprove vous propose à la location des bureaux de 153 m² divisibles à partir de 48 m² au 1er étage d'un immeuble moderne.
Les locaux, traversants et lumineux, sont disposés en plusieurs bureaux cloisonnés mais sont modulables et l'immeuble dispose un ascenseur PMR et de sanitaires PMR.
Plusieurs places de parking, comprises dans le montant du loyer, complète le bien.
Fibre optique.
Climatisation réversible.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA024963

Référence Professionnel : 1257555-0L

Surface

Surface totale : 153 m²

Divisible à partir de : 48 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	105	Immédiate	150,58 m²/an HT HC	28,33 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	2
1	Bureaux	48	Immédiate	150,58 m²/an HT HC	34,56 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	1
Total		153 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 22 950 €/an, soit 1 912 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur minimum de perception 1500 euros HT
Charge mini : 28.33€/m2
Charge maxi : 34.56€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
. Lot 1 : 21,69 euros/ m²/ an HT
. Lot 2 : 22,52 euros/ m²/ an HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès
Ascenseur PMR
Digicode
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Béton ciré
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Sanitaires PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Galin (TRAMWAY-A) Bus Lignes 25 et 61

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.