A louer Bureaux Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Bureaux Gradignan

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Photos

120 m²
SURFACE

140 €/m²/an
16 800 €/an | 1 400 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité Immédiate de l'autoroute A63, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 120 m².
Les bureaux disposent d'un parking libre extérieur avec une capacité de 48 places.

Bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; accueil ; espace ouvert ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; locaux rationnels et modulables ; câblage informatique et téléphonique ; locaux lumineux ; décloisonnement possible.

Mise à jour : 25/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA025228

Référence Professionnel : 1258783-0L

Surface

Surface totale : 120 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	120	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			120 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 16 800 €/an, soit 1 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Digicode
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Parquet
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Parking Extérieur Libre : 48 places

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Stade Ornon (BUS-21, BUS-86), La Madeleine (BUS-36) SNCF Gare de Bègles (10min) Route A630 sortie 16 Autoroute A63 sortie 26A

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.