A vendre Local commercial Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Locaux Commerciaux

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A vendre Local commercial Bordeaux

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Photos

482 m²
SURFACE

1 599 369 €
3 318 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, Immprove vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

Mise à jour : 05/03/2025

Disponibilité : 3 mois après accord

Référence Coppten : AA025436

Référence Professionnel : 1259975-0V

Surface

Surface totale : 482 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	180,28	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Autres	34,73	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Habitation	159,89	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Habitation	68,06	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Habitation	39,23	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		482,19 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Accès privatif sur rue
Travaux à prévoir
Accueil
Espace ouvert
Salle de réunion
Local technique
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux planchers techniques
Parquet
Cloisonnement amovible
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Surface RDC : 215,01 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.