A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Local commercial Mérignac

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Photos

150 m²
SURFACE

156 €/m²/an
23 400 €/an | 1 950 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au coeur de la commune de Mérignac, IMMPROVE vous propose un local commercial pour une surface totale de 150 m² à proximité de la rocade.

Immeuble récent ; accès véhicules légers ; accès PMR ; accès privatif sur rue ; fibre optique ; accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; local technique ; cuisine ; locaux lumineux ; faux plafonds ; câblage informatique et téléphonique ; prises RJ45 ; sol PVC ; sanitaires privatifs ; linéaire de vitrine ; 11 m.

Mise à jour : 09/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA025633

Référence Professionnel : 1260494-0L

Surface

Surface totale : 150 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	75	Immédiate	156 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	75	Immédiate	156 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		150 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 156 €/m²/an, soit 23 400 €/an, soit 1 950 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Linéaire de vitrine : 11 mètres
Porte d'entrée : Doubles portes
Surface RDC : 75 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Rocade : Sortie 9 Bus Bus : Libération 2 / 3 / 35 arrêt " Henri Barbusse"

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.