A louer Bureaux Saint-Ouen

Adresse sur demande | 93400 | Saint-Ouen | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Saint-Ouen

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Photos

368 m²
divisible à partir de 103 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 55 200 €/an | 4 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Porte de Saint Ouen, à 10 min à pied des métros « Carrefour Pleyel » (L13) et « Mairie de Saint Ouen » (L14).
Dans un immeuble à usage mixte bureaux et activité, disposant d'un accès livraison avec monte-charge, Immprove vous propose à la location des bureaux fonctionnels et en bon état.

Idéal activité de prestations de services, de E-commerce ou toute activité nécessitant un usage mixte bureaux et stockage.

Mise à jour : 14/09/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA026878

Référence Professionnel : 1218729-0L

Surface

Surface totale : 368 m²

Divisible à partir de : 103 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	103	Immédiate	150 m²/an HT HC	55 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	265	Immédiate	170 m²/an HT HC	28 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		368 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 55 200 €/an, soit 4 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
pour le lot de 103 m² au 3e étage, les charges comprennent l'électricité et le chauffage

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Gardien
Interphone / digicode
Fibre optique
Accès livraison
Ascenseur / Monte-charge
Lot de 103 m²
Plateau en bon état aménagé en 4 bureaux + un local archive/technique
Cloisons amovibles
Câblage RJ45
Parquet flottant
Kitchenette
Sanitaire
Lot de 265 m²
Plateau aménagé en 7 bureaux + open-space
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Câblage RJ45
Parquet flottant
Sanitaire
Parkings disponibles : 1330 euros HT/U
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de Clignancourt RER Stade de France - Saint Denis (RER D) RER La Plaine Stade de France (RER B) Metro Carrefour Pleyel (13) / Mairie de St-Ouen (13)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.