Proximité de la L14 -

BOULEVARD VICTOR HUGO | 93400 | Saint-Ouen | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

722 m²
divisible à partir de 334 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 114 798 €/an | 9 566 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un Parc d'activité tertiaire recherché et idéalement au coeur de Saint Ouen (proximité du métro L13/14, du RER C et périphérique), Immprove vous propose à la location deux cellules d'activités en bon état de 334 et 388 m² avec bureaux d'accompagnement.

10 emplacements de parkings extérieurs

Mise à jour : 14/09/2023

Disponibilité : Après accord

Référence Coppten : AA026890

Référence Professionnel : 1225964-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC VICTOR HUGO

Surface

Surface totale : 722 m²

Divisible à partir de : 334 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	1	Activités	304,2				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	1	Bureaux	83,7				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6.6	1 6.6	Activités	387,9	Après accord	160 m²/an HT HC	13,91 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6.6
RDC	1	Activités	232,8				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	1	Bureaux	101,6				A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6.5	1 6.5	Activités	334,4	Après accord	160 m²/an HT HC	13,91 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6.5
Total			722,3 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 114 798 €/an, soit 9 566 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 13.91€/m2
Charge maxi : 13.91€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parc d'activité gardienné
Digicode
Interphone
Activité :
1 porte sectionnelle de plain-pied (lot 6.5)
1 porte sectionnelle à quai (lot 6.6)
HSP : 6M
Chauffage par Aérotherme
Courant triphasé
Bureaux :
Cloisons amovibles
Moquette / Faux Plafond
Câblage RJ45
Cuisine
Sanitaire
balcon

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique "Porte de Saint Ouen" Metro Garibaldi (L13), Porte de Saint Ouen (L14) RER Saint-Ouen (C) Bus Lignes 174 - 173 - 137

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.