Bureaux neufs à louer - 13010 Marseille

BENJAMIN DELESSERT | 13010 | Marseille 10 | Bouches-du-Rhône | France

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Bureaux neufs à louer - 13010 Marseille

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Photos

8 821 m²
divisible à partir de 168 m²
SURFACE

200 €/m²/an
A partir de 1 764 200 €/an | 147 016 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans le 10ème arrondissement de Marseille, qui seront livrés au 1er semestre 2025.

Mise à jour : 10/10/2023

Disponibilité : 1er semestre 2025

Référence Coppten : AA002719

Référence Professionnel : 989891-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CRYSTALLIA

Surface

Surface totale : 8 821 m²

Divisible à partir de : 168 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	A A-01	Bureaux	494,86	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-01
Rdc	A A-02	Bureaux	431,4	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-02
Rdc	A	Locaux Commerciaux	168,34	1er semestre 2025			15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	A A-11	Bureaux	363,62	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-11
1	A A-12	Bureaux	298,91	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-12
1	A A-13	Bureaux	197,06	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-13
2	A A-21	Bureaux	363,62	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-21
2	A A-22	Bureaux	256,05	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-22
2	A A-23	Bureaux	197,06	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-23
3	A A-31	Bureaux	363,62	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-31
3	A A-32	Bureaux	256,05	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-32
3	A A-33	Bureaux	197,06	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-33
4	A A-41	Bureaux	363,62	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-41
4	A A-42	Bureaux	199,94	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-42
4	A A-43	Bureaux	197,06	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-43
5	A A-51	Bureaux	286,21	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-51
5	A A-52	Bureaux	266,31	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-52
Rdc	B B-03	Bureaux	233,36	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-03
Rdc	B B-01	Bureaux	232,87	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-01
Rdc	B B-02	Bureaux	187,92	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-02
1	B B-13	Bureaux	251,68	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-13
1	B B-11	Bureaux	232,74	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-11
1	B B-12	Bureaux	210,23	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-12
2	B B-23	Bureaux	270,21	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-23
2	B B-21	Bureaux	232,71	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-21
2	B B-22	Bureaux	216,01	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-22
3	B B-33	Bureaux	270,21	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-33
3	B B-31	Bureaux	232,64	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-31
3	B B-32	Bureaux	229,78	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-32
4	B B-43	Bureaux	270,21	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-43
4	B B-41	Bureaux	185,06	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-41
4	B B-42	Bureaux	181,12	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-42
5	B B-51	Bureaux	260,81	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-51
5	B B-52	Bureaux	222,83	1er semestre 2025	200 HT/HC/m²/an	25 m² / an HT	15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-52
	B	Parkings	-	1er semestre 2025	1 800 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	TVA	6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			8 821,18 m²
111

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 1 764 200 €/an, soit 147 016 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Certification HQE
Hauteur sous-plafond : 2.60 m
Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour
2.70 m sous faux plafond en partie centrale
Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
Terrasse de 270 m2 en R+5
Rez-de-chaussée et R+ l classés ERP Type R - 5ème catégorie
Espace extérieur : 25,50 m²
Espace extérieur : 60,6 m²
Espace extérieur : 5,20 m²
Espace extérieur : 5 m²
Espace extérieur : 18 m²
Espace extérieur : 287,50 m²
Espace extérieur :25.60 m²
Espace extérieur : 66.50 m²
Espace extérieur : 54,10 m²
Espace extérieur : 21,40 m²
Espace extérieur : 116 m²
Espace extérieur :32.40 m²
Espace extérieur : 46.50 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Ligne 1 " Timone" Bus Ligne 91 à toute proximité Autoroute Echangeur autoroutier A50 L2 à proximité

Quartier : Marseille Grand Est

Etablissements à proximité :

Gendarmerie Nationale
La Plateforme du Batiment
Patinoire Palais Omnisports Marseille Grand-Est
ESAT Léon Bérenger et André de Villeneuve et siège social de Sauvegarde 13,
Apronef
Parole et Merveilles
Cap'Etudes Marseille Timone
Eglise Orthodoxe Saint Irénée
Altitude 13
Khemis Sandrine
Provence gaz plomberie
Massa Pierre
MEDISPOT
ASGUM
Chet Distribution
CSLG13 - CSLG MARSEILLE
Marseille Hockey Club - "Les Spartiates"
bar tabac le flint

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