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Proximité Gare de Lyon -

60-62 BOULEVARD DIDEROT - 3 PASSAGE ABEL LEBLANC | 75012 | Paris 12 | Paris | France

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426 m²
SURFACE
399 €/m²/an
169 974 €/an | 14 164 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de Gare de Lyon, Immprove vous propose une surface de bureaux lumineuse en open space équipée de la climatisation réversible, accompagnée d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un petit espace de stockage ainsi qu'une cuisine équipée.
Cette surface est complètement décloisonnable et était exploitée par un atelier de maroquinerie.
A visiter rapidement !

Disponibilité immédiate

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA027496
Référence Professionnel : 1262786-0L

Surface

Surface totale : 426 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 426 Immédiate 400 m²/an HT HC 20 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 426 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 399 €/m²/an, soit 169 974 €/an, soit 14 164 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. GAPD : selon dossier

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Parties communes rénovées
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Locaux lumineux en bon état
  • Style industriel
  • 1 grand open space
  • 2 salles de réunion
  • 1 bureau de direction
  • 1 petit espace de stockage (20m²)
  • 1 cuisine
  • Hauteur sous plafond : 3,50 mètres
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Parquet technique
  • 1 sanitaire privatif
  • Capacitaire de 20 personnes

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9) Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R) Route Hôpital Saint-Antoine (N11) Route Daumesnil - Diderot (N11) Route Rambouillet (N13) Route Daumesnil - Diderot (N33)
Quartier : CE / TMN 75012

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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