A louer Bureaux 796.7m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A louer Bureaux 796.7m² Villeurbanne

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Photos

796 m²
SURFACE

150 €/m²/an
119 505 €/an | 9 958 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018.
Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.🔹 Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) 🔹 Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique 🔹 Toiture végétalisée, site clos et arboré 🔹 Parkings extérieurs et en sous-sol locaux d'archives disponibles 🔹 Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé📍 Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min📦 Surface totale : 797 m² Division possible à partir de 152 m² 📅 Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA028064

Référence Professionnel : 69.005538

Construction

Date de construction : 1981

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 796 m²

Nombreux parkings 2 locaux d'archives : 116 m² et 21 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 119 505 €/an, soit 9 958 €/mois.

Informations complémentaires :
Chauffage inclus dans les charges.
Franchise : 1 mois / année d'engagement
Loyer archives : 70 /m² HT HC
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 500 HT à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 341 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+1 / R+2 / R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro ligne A station « République » Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37 Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min Tramway T1 et T4 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.