BELLE VISIBILITE SUR RUE GABRIEL VOISIN -

410 RUE GABRIEL VOISIN | 69400 | Arnas | Rhône | France

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BELLE VISIBILITE SUR RUE GABRIEL VOISIN -

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Photos

866 m²
SURFACE

90 €/m²/an
77 940 €/an | 6 495 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Villefranche (69400), un local d'activités de 866 m² neuf.
Idéal pour une activité showroom avec stockage, une belle visibilité sur la rue Gabriel Voisin.

Vous trouverez 178 m² de showroom en RDC, 510 m² de stockage sur l'arrière avec 3 portes sectionnelles et une belle hauteur sous toiture de 7 mètres, et en R+1, 178 m² de bureaux aménagés.
Vous disposerez également de 22 places de parking.
Bâtiment lumineux et fonctionnel.
A venir visiter sans hésitation.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA028341

Référence Professionnel : 1266195-0L

Surface

Surface totale : 866 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	510	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Show Room	178	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	178	Immédiate		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	866	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		866 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 77 940 €/an, soit 6 495 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

BUREAUX :
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance et alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage par aérotherme gaz
Climatisation réversible
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Charpente métallique
Hauteur sous poutre : 7 mètres
Bardage double peau
Dalle béton quartz teinté anthracite
Charge au sol RDC : 3 T/m²
Porte sectionnelle de plain-pied
automatique : 3
Puissance électrique : 36 kVA
Tarif bleu
Toiture bac acier avec isolation 120 mm
Etanchéité bicouche
Surface RDC : 688 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 1,2 et 8 à 5 min à pieds SNCF TER à 10 min à pieds Autoroute: proche sortie autoroute A6

Quartier : Extérieurs Nord

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.