A louer Bureaux Montreuil

65 RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Montreuil

1 / 17

Photos

3 449 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE

300 €/m²/an
A partir de 1 034 700 €/an | 86 225 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pieds des transports de la Ligne 9 et au coeur du centre commerçant de la Mairie de Montreuil, Immprove vous propose différentes surfaces à la location.
Sur les 4 derniers étages de la tour ALTAIS, tour hyper servicielle (Salle de Sport, Restaurant, meeting rooms mutualisées), nous vous proposons de bureaux confortables, rationnels et à la vue panoramique.
A voir rapidement.

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA029597

Référence Professionnel : 1270169-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ALTAIS

Surface

Surface totale : 3 449 m²

Divisible à partir de : 350 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Archives	102,63	Immédiate	150 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Archives	44,66	Immédiate	150 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Archives	17,94	Immédiate	150 m²/an HT HC	43 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
24	Bureaux	858,67	Immédiate	300 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
25	Bureaux	858,67	Immédiate	300 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
26	Bureaux	866,17	Immédiate	300 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
27	Bureaux	866,17	Immédiate	300 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 500 pu / an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 614,91 m²
35 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 300 €/m²/an, soit 1 034 700 €/an, soit 86 225 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 36€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Contrôle d'accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
Ascenseurs et Monte Charges
GTB
Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
Salles de réunions mutualisées (1er étage)
Cafétéria avec offre de restauration alternative
Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)
Parking public 500 places
Local Vélo, vestiaires et douches
Jardin paysager d'altitude de 279 m²
Capacitaire : 90 personnes /étage
BBC Effinergie Rénovation
HQE Exploitation - Rénovation
Hauteur libre de 2,60 m
Climatisation
Faux plafond rayonnant
Faux plancher
Trame de 1,35 m
Stores motorisés
Luminaires LED
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Mairie (BUS-322), Mairie de Montreuil (BUS-122, BUS-129, BUS-121), Victor Hugo (BUS-115, BUS-N16, BUS-N34), Mairie de Montreuil - Rouget de Lisle (BUS-102) Métro Mairie de Montreuil (METRO-9)

Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL

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IMMPROVE SAINT-DENIS

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60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.