LOCAUX A VENDRE A GENAS -

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

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Photos

2 424 m²
SURFACE

4 363 200 €
1 800 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, Immprove vous propose à la vente (VEFA) des cellules d'activités de 515 m² à 733 m².

Le programme sera labélisé « BREEAM Very Good » sur la partie bureaux et RT 2012 pour la partie activité (rez de chaussé) et la partie mezzanine (R+1).
Programme mixte offrant d'excellentes prestations avec accès 19 tonnes, nombreux stationnements.

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : 1ER Trimestre 2026

Référence Coppten : AA030495

Référence Professionnel : 1272108-0V

Construction

Nom de l'immeuble : FACTORY 2.0

Surface

Surface totale : 2 424 m²

Divisible à partir de : 515 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC/R+1	B2	Activités	733	1ER Trimestre 2026	1 800 m² HT	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	B2
RDC/R+1	C3	Activités	630	1ER Trimestre 2026	1 800 m² HT	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	C3
RDC/R+1	A1	Activités	546	1ER Trimestre 2026	1 800 m² HT	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A1
RDC/R+1	C4	Activités	515	1ER Trimestre 2026	1 800 m² HT	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	C4
Total			2 424 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Murs périphériques et murs de refends du
sous-sol en béton armé / bardage métallique
double peau
Toiture bac acier isolé (bâtiments B et C) et
toiture-terrasse non accessible avec
étanchéité auto-protégée, ardoisé teinte gris
clair.
Hauteur libre : 7 mètres
Hauteur sous mezzanine : 3 mètres
Dalle béton finition quartz.
Charges admissibles :
RDC (Activités) : 1,5 T/m²
R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
Escalier métallique galvanisé pour accès
mezzanine
Eclairage Intérieur : suspensions au niveau de
la double hauteur (1 suspension/100m²)
1tubes LED sous chaque mezzanine
/commande par interrupteur
2 prises de courant à côte de la porte d'entrée du local
Eclairage Extérieur : éclairage étanche en
applique entre la porte d'entrée et la porte
sectionnelle de chaque local; commande par
détecteur de mouvement avec capteur
crépusculaire.
LOCAUX ACTIVITE :
Isolation par flocage des plafonds dalle
hauteSelon étude thermique
Ossature métallique visible depuis l'intérieur
des locaux
Isolation dans le complexe bardage
MEZZANINES R+1
Isolation par flocage des plafonds dalle
hauteSelon étude thermique
Aucun parement devant l'ossature
métallique qui reste visible
Isolation dans le complexe bardage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48) SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min Autoroute accès immédiat A46 et A43 Autoroute A42 Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min

Quartier : Grand Lyon Est

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.