Bureaux à vendre (VEFA), à Genas -

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

Accueil

A vendre Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

Bureaux à vendre (VEFA), à Genas -

1 / 4

Photos

2 415 m²
SURFACE

6 704 750 €
2 776 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, Immprove vous propose à la vente (VEFA) des plateaux de bureaux de 198 à 401 m².
Le programme sera labélisé «BREEAM Very Good» sur la partie bureaux.

Le bâtiment offrira des surfaces privatives à tous les lots.
Bon ratio de parkings.

Mise à jour : 18/03/2024

Disponibilité : 1T 2026

Référence Coppten : AA030636

Référence Professionnel : 1272637-0V

Construction

Nom de l'immeuble : FACTORY 2.0

Surface

Surface totale : 2 415 m²

Divisible à partir de : 198 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	326,27	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	404,01	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	278,81	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	263,39	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	246,78	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	234,91	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	231,35	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	231,35	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	198,13	1T 2026	2 650 m² HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings	-	1T 2026	5 000 place HD HT	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total		2 415 m²
61 Extérieur simple

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur PMR
Sanitaires en parties communes PMR
Fibre optique
Plinthes périphériques
Local vélo
Contrôle d'accès de type INTRATONE
Portail et portillon avec digicode et accès par badge
Climatisation réversible 2 tubes
Murs périphériques et murs de refends du sous-sol en béton armé suivant étude structure
L'ensemble de l'ossature primaire, contreventements et poteaux sont en béton armé
En façades ossature métallique sur laquelle seront fixé les plateaux horizontaux qui compose le complexe bardage
Bardage finition tôle nervurée ou similaire
Pose verticale
Selon permis de construire, les toitures terrasses recevront des panneaux photovoltaïques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48) SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min Autoroute accès immédiat A46 et A43 Autoroute A42 Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min

Quartier : Grand Lyon Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.