Locaux d'activités proche Paris

Adresse sur demande | 93300 | Aubervilliers | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

658 m²
SURFACE

170 €/m²/an
111 860 €/an | 9 321 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc d'activité proche de Paris, Immprove vous propose à la location des surfaces d'activité accompagné de bureaux en étage.
Ce site vous offre notamment une excellente desserte autoroutière et transports en commun.
Offre rare sur le secteur à proximité du RER B.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : 16/01/2024

Référence Coppten : AA031651

Référence Professionnel : 1277233-0L

Surface

Surface totale : 658 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Activités	479				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bureaux	179				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C20	Activités	658	16 janvier 2024	170 m²/an HT HC	26,86 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C20
Total		658 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 111 860 €/an, soit 9 321 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.86€/m2
Charge maxi : 26.86€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe annuelle sur les stationnements : 0.46 euros/m²/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre et de chargement
2 portes sectionnelles de plain-pied
Portail d'accès
PC sécurité
Contrôle d'accès
Gardiennage
Télésurveillance
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Site clos
Parking
Charge au sol : 2T./m²
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Belle hauteur sous plafond (5m)
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme
Tarif jaune

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) Metro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7) Porte de la Chapelle (12) Bus 153 Autoroute A1/A86

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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