Proche A13 et voie rapide.

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Normandie

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Val-de-Reuil

Proche A13 et voie rapide.

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Photos

380 m²
SURFACE

92 €/m²/an
35 000 €/an | 2 916 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos de 2 068 m², un local d'activités d'environ 380 m², comprenant :- un atelier-entrepôt de 120 m² avec 2 accès de plain-pied.- une partie bureaux en R+1 de 260 m² avec accueil, show-room, locaux sociaux, local d'archives, espace cuisine et sanitaire..
Bon état général..
Grand parking et portail coulissant d'environ 5 m..
Loyer annuel : 35 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Egalement disponible à la vente : 435 000 €.Ce prix de vente s'entend HD et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,2% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA031675

Référence Professionnel : 27.037028

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 380 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,40 ? 7.50 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 35 000 €/an, soit 2 916 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.986 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 986 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Portail manuel
Portes plain-pied :
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Terrain clos
Vestiaires
Volets électriques

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : VO 253-254-257-258-259-260-263

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.