Opportunité de bureaux à louer à Pusignan -

AVENUE SATOLAS GREEN | 69330 | Jonage | Rhône | France

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Opportunité de bureaux à louer à Pusignan -

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Photos

826 m²
divisible à partir de 126 m²
SURFACE

155 €/m²/an
A partir de 128 030 €/an | 10 669 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée et 2ème étage, entièrement aménagés, divisibles avec de nombreuses places de parkings extérieurs.
L'immeuble Cap Arrow est situé au coeur de la zone la ZAC Satolas Green à Pusignan, à 2 min de l'aéroport Saint-Exupéry.

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA032235

Référence Professionnel : 1279002-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CAP ARROW

Surface

Surface totale : 826 m²

Divisible à partir de : 126 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	202	Bureaux	204	31 mai 2027	155 m²/an HT HC	34 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	202
RDC	001	Bureaux	434	Immédiate	155 m²/an HT HC	31,33 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	001
RDC	003	Bureaux	188	Immédiate	155 m²/an HT HC	29,79 m²/an HT	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	003
Total			826 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 128 030 €/an, soit 10 669 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 29.79€/m2
Charge maxi : 34€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings extérieurs inclus dans le loyer des bureaux

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Rocade Est, Autoroute A46. Raccordement aux Autoroutes A43, A42 et A432 Aéroport Saint-Exupéry à envrion 10 min Tram Tramway T3 "Rhônexpress" direction Gare Part-Dieu (25 min), arrêt le plus proche à "Meyzieu zone industrielle"

Quartier : Est Lyonnais

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.