Bureaux au pied du RER D -

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Bureaux au pied du RER D -

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Photos

2 552 m²
divisible à partir de 452 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 367 488 €/an | 30 624 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pied de la gare RER d'Evry-Courcouronnes, et à proximité du quartier des Tribunaux, Immprove vous propose un immeuble entier et indépendant de bureaux d'une surface de 2552 m² en bon état.
Certains étages sont rénovés et livrés en open space, d'autres sont cloisonnés.
Parkings public à proximité avec abonnement, en plus d'un parking en sous-sol.
Emplacement de premier choix dans la rue commerçante d'Evry et Centre Commercial EVRY 2 facilement accessible.

Mise à jour : 09/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA033271

Référence Professionnel : 1285034-0L

Surface

Surface totale : 2 552 m²

Divisible à partir de : 452 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
ENT	Bureaux	56,3	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrée	111,1	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	488,5	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	494,3	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	452,3	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	454,9	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	495,1	Immédiate	145 m²/an HT HC	53,52 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	900 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	820 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 552,5 m²
6 en sous-sol 44 à proximité

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 367 488 €/an, soit 30 624 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 53.52€/m2
Charge maxi : 53.52€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Contrôle d'accès par badge
Digicode et interphone
Façade en parement brique
Accès P.M.R.
2 ascenseurs
Parties communes rénovées
Chauffage urbain
Climatisation réversible
Fibre optique
Entrée indépendante de l'immeuble
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Bureaux cloisonnés ou open-space selon les étages
Faux plafonds
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P 5
Espace détente
Archives
Locaux techniques
Cuisines avec point d'eau
6 sanitaires privatifs par étage (dont 1 PMR)
Surface RDC : 111,1 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414, 414D, 415, 416, 453, 70.01, 70.02 Tramway T12 Massy-Evry (2024) Autoroute A6 Route N104

Quartier : IDS / TMN Est

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.