(74) ANNECY - A VENDRE BAR TABAC TERRASSE PARKING

Adresse sur demande | 74600 | Seynod | Haute-Savoie | France

Accueil

A vendre Fonds de commerce

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Haute-Savoie

Seynod

(74) ANNECY - A VENDRE BAR TABAC TERRASSE PARKING

1 / 1

Photos

380 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

660 000 €
PRIX DE VENTE

120 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

A VENDRE (74) ANNECY - BAR TABAC PARKING TERRASSE.
Opportunité exceptionnelle à Annecy ! Quartier ultra passant Terrasse + Parking privé.
Ce BAR-TABAC rénové avec goût est idéalement situé dans un quartier vivant, mêlant résidentiel et commercial et assurant une clientèle variée et régulière..
A proximité immédiate des commerces et axes stratégiques.Les atouts de cette affaire :Possibilité de logement T3/T4 intégré dans le bail rare sur le secteur !Espace spacieux, lumineux, et totalement rénové prêt à exploiterFlux voitures élevé : emplacement avec visibilité maximaleTerrasse privative ensoleilléeParking dédié à la clientèle confort et fidélisation assuréeLoyer très raisonnable : 1 700 €/mois Prix de vente : 660 000 € (hors honoraires cabinet 6,67 % HT du prix du fonds).
Pour plus de renseignements sur cet BAR TABAC LIC IV, contactez Annelyse DAMBRINE* au 06.63.47.50.79.
Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce et droit au bail, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet..
*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034287

Référence Professionnel : 74.0353

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 120 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 173 €/m²/an, soit 20 796 €/an, soit 1 733 €/mois.

Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2023 €
CA 2 : 430000 €
CA Année 2 : 2022 €
Licence : 4 €
Nombre de couverts à l'intérieur : 25
Nombre de couverts à l'extérieur : 20
Nombre de places au bar : 6

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ACTIVES TRANSACTIONS CONSEILS

Accompagnement et conseils cession / acquisition commerces et entreprises

1263 Avenue de Chambéry - 73190 Challes-Les Eaux - France
Voir toutes nos annonces

Actives Transactions Conseils est un cabinet de transactions spécialisé dans l'achat et la vente de restaurants, commerces et PME en Rhône-Alpes. Situé à Challes-les-Eaux en Savoie (73), notre équipe de négociateurs expérimentés est à votre disposition pour vous offrir des biens de qualité dans les départements de la Savoie, de la Haute-Savoie et de l'Isère.

Nous sommes à votre écoute et nous nous spécialisons dans la cession, l'acquisition et la transmission d'entreprises, commerces et murs commerciaux. Nous proposons des compétences convergentes pour la réalisation de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.