A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Local commercial Mérignac

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Photos

280 m²
SURFACE

120 €/m²/an
33 600 €/an | 2 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur un axe principal de Mérignac Quatre chemins et à 150 mètres du tramway, Immprove vous propose à la location 280 m² entièrement modulables.

Climatisation réversible, triple exposition, sol PVC, plinthes périphériques, baie de brassage, bureaux cloisonnées, open space, sanitaires, double entrée.

4 places de parking sont rattachées à ce lot.

Mise à jour : 27/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034407

Référence Professionnel : 1292012-0L

Surface

Surface totale : 280 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Locaux Commerciaux	280	Immédiate	120 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	Indice ILAT ou ILC					Mensuel
Total			280 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 33 600 €/an, soit 2 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Double accès
Fibre optique
Aménagements à prévoir
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Sanitaires
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Quatre Chemins (TRAMWAY-A) Bus Lignes 30, 34 et 35 Route Rocade sortie 11

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.