BATIMENT INDEPENDANT -

RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

4 066 m²
SURFACE

129 €/m²/an
524 514 €/an | 43 709 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé à la Plaine Saint Denis, à proximité des autoroutes A1/A86 et du RER B « La Plaine - Stade de France », Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 4 066 m² en R+1.

Le bâtiment dispose de 2 portes sectionnelles et 2 monte-charges de 1T et 3,5T.
Accès poids lourds et cour privative d'environ 650 m².
Le local peut être livré rénover et dispose d'une belle luminosité sur les 2 niveaux.
Idéal activité artisanale, de production ou de prestations de services.
Normes E.R.P.
à étudier.

Mise à jour : 06/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034525

Référence Professionnel : 1293104-0L

Surface

Surface totale : 4 066 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	2 033				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Activités	2 033				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 066	Immédiate	130 m²/an HT HC	2,75 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 066 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 524 514 €/an, soit 43 709 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.75€/m2
Charge maxi : 2.75€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Portail mécanique
Cour privative de 650 m² environ
2 Portes sectionnelles
Hauteur Sous Plafond : 5m
Charge au sol : 3T/m²
Tarif jaune 85 KWA
2 monte-charges privatifs de 1T et 3.5T
Belle luminosité sur les 2 niveaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2033 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Federico Garcia Lorca (BUS-253), Bergeries - Francs Moisins (BUS-170), Collège Frederico Garcia Lorca (BUS-302) Métro Mairie d'Aubervilliers (12) Métro Saint Denis - Porte de Paris (13) RER La Plaine Stade de France (B) Route Périphérique « Porte de Clignancourt » : 1,9Km

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.