EXCLUSIVITE -

39 BOULEVARD VAUBAN | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

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Photos

471 m²
divisible à partir de 154 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 74 889 €/an | 6 240 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées.
Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots.
Gare de St Quentin en Y.
lignes N et U et RER C.
Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.

Mise à jour : 07/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA034538

Référence Professionnel : 1292277-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ARAGO II

Surface

Surface totale : 471 m²

Divisible à partir de : 154 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	BÂTIMENT 39 Lot 21-22	Bureaux	154,61	Immédiate	160 m²/an HT HC	35,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 21-22
3	BÂTIMENT 39 Lot 34-39	Bureaux	316,6	15 mars 2025	160 m²/an HT HC	35,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 34-39
Total			471,21 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 74 889 €/an, soit 6 240 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble moderne
Accès PMR
Parties communes de qualité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Climatisation réversible
Plateaux de bureaux rénovés et climatisés
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds, luminaire en led
Plinthes périphériques
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER C Saint Quentin en Yvelines Route Nationales N10 et N12 Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.