A louer Bureaux Montrouge

Adresse sur demande | 92120 | Montrouge | Hauts-de-Seine | France

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A louer Bureaux Montrouge

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Photos

145 m²
divisible à partir de 35 m²
SURFACE

278 €/m²/an
A partir de 40 310 €/an | 3 359 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des bureaux récents, situés au coeur de Montrouge, à deux pas de la station de métro 4 BARBARA.
Cet ensemble à taille humaine se compose d'un rez-de-chaussée de 35m² (idéale pour une profession libérale), d'un premier étage de 110m², accompagnés de deux boxes de respectivement 20m² et 15m².
La configuration du bâtiment permet une division à partir de 35m² , 110 m², ou la totalité avec sanitaires privatifs, bureaux fermé et cuisine.
De plus, une agréable cour donnant sur un espace extérieur offre la possibilité de profiter d'un cadre de bien-être à proximité de Paris.

Mise à jour : 06/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034853

Référence Professionnel : 1265551-0L

Surface

Surface totale : 145 m²

Divisible à partir de : 35 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	35	Immédiate	360 m²/an HT HC	85,7 m²/an HT	10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	110	Immédiate	278,18 m²/an HT HC	87,7 m²/an HT	10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	2 400 place/an HT HC		10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 800 place/an HT HC		10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		145 m²
1 Intérieur simple 2 Intérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 278 €/m²/an, soit 40 310 €/an, soit 3 359 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 85.7€/m2
Charge maxi : 87.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade en pierres de taille
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Digicode
Interphone
Sas d'entrée
Fibre optique
Cour privative
Bon état
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Sol PVC
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique
Surface RDC : 35 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Cité Universitaire (B) Metro Mairie de Montrouge (4) Metro Porte d'Orléans (4) ou Cité Universitaire (3) Autoroute A4 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.