A louer Locaux d'activité Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Bordeaux

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Photos

450 m²
SURFACE

133 €/m²/an
59 850 €/an | 4 987 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur ! Dans le centre de Bordeaux, à proximité de la rue Judaïque, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 450 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,60m.
Ce local, idéal pour du stockage ou de la logistique de centre ville, dispose d'un plafond coupe feu, d'une porte sectionnelle de 3x5 m pouvant accueillir des utilitaires ainsi qu'une porte piétonne.
Deux sanitaires, un bureau et une douche complètent ce bien.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035048

Référence Professionnel : 1295719-0L

Surface

Surface totale : 450 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	450	Immédiate	133,33 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel d'avance
Total			450 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 59 850 €/an, soit 4 987 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Accès véhicules légers
Accès utilitaires
Accès PMR
Double accès
Parties communes de qualité
Coffre fort
Rénové
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Carrelage
Hauteur libre : 3,60 m
Dimensions porte : 3 (H) x 5 (L) m
Douche
Vestiaire
Plafond coupe feu
Porte coupe feu
Evacuation eaux grises par le sol
Surface RDC : 450 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram St Bruno - Hôtel de Région (TRAMWAY-A) Bus Lignes 1, 16, 70 et 82

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.