A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Local commercial Mérignac

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Photos

64 m²
SURFACE

316 €/m²/an
20 224 €/an | 1 685 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur un axe passant à proximité immédiate de la place Montdésir, Immprove vous propose à la location ce local commercial d'environ 64 m².

Sol PVC, faux plafond, linéaire vitrine, sanitaires privatifs, PMR, climatisation réversible, parking libre le long de la rue.

Toute activité envisageable à condition qu'il n'y ait pas de nuisance sonores ou olfactives.
Extraction à charbon acceptée.

Mise à jour : 18/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035270

Référence Professionnel : 1297496-0L

Surface

Surface totale : 64 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	64	Immédiate	316,88 m²/an HT HC	45 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Mensuel
Total			64 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 316 €/m²/an, soit 20 224 €/an, soit 1 685 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Double accès
Fibre optique
Espace ouvert
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Sanitaires
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 64 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Caudéran-Mérignac (France) Bus Lignes 1, 51 et 73

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.