LOCAL IDEALEMENT SITUE -

9 RUE EDMOND ROSTAND | 69740 | Genas | Rhône | France

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Photos

318 m²
SURFACE

92 €/m²/an
29 256 €/an | 2 438 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de GENAS 69740 un local d'activités de 308 m² idéalement situé et proche de l' A43 donnant accès rapidement à Lyon ou l'aéroport Saint-Exupéry.

Bureaux refait à neuf et climatisés, 125 m² d'activités avec une large porte sectionnelle motorisée de 4,5 x 4,7 mètres.
Emplacement libre sur la copropriété.

Sans plus attendre contactez nous, pour de plus amples informations.

Mise à jour : 26/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035297

Référence Professionnel : 1295788-0L

Surface

Surface totale : 318 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	88				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	66				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Stockage	37				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Sanitaires	10				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	117				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	318	Immédiate	92,45 HT/HC/m²/an	3,61 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT ou ILC	Trimestriel d'avance
Total		318 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 29 256 €/an, soit 2 438 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.61€/m2
Charge maxi : 3.61€/m2
Taxe foncière : 11€/m2/an/HT 3664 euros/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Si création, GAPD : 6 mois de loyer HT-HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accueil
Espace ouvert
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Charge au sol : 1,5 tonne /m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,5 (H) x4,7 (L) mètres
Vestiaire
Sanitaires
Surface RDC : 201 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Danton - République (BUS-28) Bus Ligne 48 à 550 m Autoroute Proche A43

Quartier : Grand Lyon Est

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.