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LOCAL 1408m² IDEAL STOCKAGE -
SURFACE
97 152 €/an | 8 096 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Rignieux-le-Franc, à proximité de Meximieux, Immprove vous propose une surface de stockage de 1 525 m² dont 75 m² de bureaux.
Idéal pour du stockage de matériel.
Activié artisanale, BTP..etc.
Surface Atelier = 1,108.6 M2
Atelier au fond ( 2) 258.83m2
Total Atelier 1367.43 m2
Bureau = 40.75 (2 bureaux plus couloir).
Bureau atelier ( 19.1m2)
Mezzanine 74M2
Soit un total de 1501.28m2
Plus
Extérieur 12M x 94.41M = 1132M2.
Je me permets de vous ajouter quelques éléments, que j'avais noté, pour la valorisation du bien :
- Espace extérieur clôturé de 1040m2
- Places de parking
- Accès route départemental
- Accès facile à l'autoroute paris Lyon Genève
- Accès poids lourds
- Accès transport exceptionnel
- 7.5 M hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle à hauteur poids lourd
- 2 bureaux chauffage aérotherme réversible
- Eclairage led
- Visibilité depuis la route 80ml sur route départementale
- Sol béton capacité machine lourde
- Projet de changement de toi pour passer en photovoltaïque
- 72 KVA tarif jaune
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 367,43 | 22 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 40,75 | 22 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 408,18 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | 22 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 408,18 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 22 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Espace extérieur clôturé de 1040m2
- Places de parking
- Bardage simple peau + isolant
- Fibrociment
- Skydômes
- Charpente acier
- Accès véhicules léger et poids lourds
- Portail d'accès
- Aérotherme Gaz
- Triphasé
- 72 KVA Tarif jaune
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle de plain pied 5x5
- mètres
- Sol béton capacité machine lourde
- Hauteur sous plafond 7.5 mètres
- Cablage RJ45
- Fibre optique
- 2 bureaux chauffage aérotherme
- réversible
- Eclairage led
- Projet de changement de toi pour passer
- en photovoltaïque
- Sanitaire
- Clim réversible dans la partie bureau
- Surface RDC : 1408,18 m²
- Surface terrain : 1132
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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