A vendre Bureaux

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Photos

837 m²
SURFACE

2 698 710 €
3 224 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
Immprove vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom.
Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs.
Possibilité de normes ERP.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035479

Référence Professionnel : 1298656-0V

Surface

Surface totale : 837 m²

Divisible à partir de : 296 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	296,5	Immédiate	2 698,15 m² HD	5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	44,1	Immédiate	3 224,26 m² HD	5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
7	Bureaux	156,5	Immédiate	3 224,26 m² HD	5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
8	Bureaux	133,1	Immédiate	3 224,26 m² HD	5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
9	Bureaux	207,2	Immédiate	3 224,26 m² HD	5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total		837,4 m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble remarquable
Immeuble moderne
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Ascenseur PMR
Brut de béton
Fluides en attente
Espace ouvert
Possibilité de normes E.R.P.
Vue à 360 degrés sur Bordeaux
Roof Top sous verrière de 9 mètres de haut
Ascenseur privatif PMR
Extraction
Store d'intérieur électrique au commande centrative
Surface RDC : 340,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Chartrons (TRAMWAY-B) Bus Hortense (BUS-45, BUS-50, BUS-91, BUS-92) Vcub Darwin Batcub Bastide Darwin

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.