A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

352 m²
divisible à partir de 95 m²
SURFACE

300 €/m²/an
A partir de 105 600 €/an | 8 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un bel immeuble ancien, Immprove vous propose des bureaux de 352 m² sur trois étages avec ascenseur.
Au R+2, un plateau de 131,60m², jusqu'à 6 bureaux possibles un local technique, un balcon.

Au R+3, 125,50 m², jusqu'à 5 bureaux possibles.
Au R+4, 95 m² avec 4 bureaux possibles.
Balcon.

Mise à jour : 19/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035781

Référence Professionnel : 1300887-0L

Surface

Surface totale : 352 m²

Divisible à partir de : 95 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	131,6	Immédiate	300 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	125,5	Immédiate	300 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	95	Immédiate	300 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		352,1 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 300 €/m²/an, soit 105 600 €/an, soit 8 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Ascenseur
Chauffage immeuble gaz
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Balcon
Archives
Faux plafonds
Parquet
Hauteur libre : 3 m
Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.