A louer Bureaux Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Bureaux Pessac

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Photos

1 180 m²
divisible à partir de 590 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 177 000 €/an | 14 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la sortie 14 et au sein de la zone EUROPARC, Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 1180 m² environ.

Les bureaux sont divisibles à partir de 590 m².
De plus, l'immeuble possède 37 places de parking extérieur.

Mise à jour : 05/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA036163

Référence Professionnel : 1302177-0L

Surface

Surface totale : 1 180 m²

Divisible à partir de : 590 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	590	Immédiate	151 m²/an HT HC	26,72 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	590	Immédiate	151 m²/an HT HC	26,72 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 180 m²
37 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 177 000 €/an, soit 14 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.72€/m2
Charge maxi : 26.72€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès privatif sur rue
Parties communes rénovées récemment
Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 590 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAM-B) Bus Europarc (BUS-24) Bus Coeur Bersol (BUS-36, BUS-39, BUS-44) Route A630 sortie 14 SNCF Gare Saint Jean à 20 min Autoroute A63 - Bordeaux-Arcachon à 10 min

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.