Bureaux tout équipés proche accès routiers

Adresse sur demande | 94260 | Fresnes | Val-de-Marne | France

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A louer Bureaux

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Fresnes

Bureaux tout équipés proche accès routiers

129 m²
divisible à partir de 8 m²
SURFACE

417 €/m²/an
A partir de 53 793 €/an | 4 482 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À proximité de l'A86, de l'A6, et du RER B (Croix de Berny), Nous vous proposons à la location une surface de bureaux dans un immeuble moderne, avec des accès PMR/ERP.
Les bureaux, lumineux et en bon état, sont climatisés et idéalement situés.
Le bail de prestation de service est de 23 mois, renouvelable.

Mise à jour : 27/11/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA036310

Référence Professionnel : 1303162-0L

Surface

Surface totale : 129 m²

Divisible à partir de : 8 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	28	Immédiate	467 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	8/9
RDC	Bureaux	8	Immédiate	546,51 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	5
1	Bureaux	36	Immédiate	417 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	17
1	Bureaux	22	Immédiate	467 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	14/15
1	Bureaux	16	Immédiate	506,75 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	12/13
1	Bureaux	11	Immédiate	546,64 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	16
1	Bureaux	8	Immédiate	546,51 m²/an HT HC	133 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	11
Total		129 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 417 €/m²/an, soit 53 793 €/an, soit 4 482 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 133€/m2
Charge maxi : 133€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble indépendant sur un terrain clos de 1 470 m²
Immeuble entièrement rénové en 2010
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de qualité
Site clos sécurisé 24h/24h par caméras, télésurveillance et interphone
Sas d'entrée
Portail électrique
Climatisation réversible
Fibre optique
Câblage RJ45 + baie de brassage
Salle de réunion
Réfectoire
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Espace détente
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Faux plafonds
Climatisation
Moquette
Cloisons sèches
Service de ménage
Cuisine
Sanitaires privatifs
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 36 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route NATIONALE 7 RER B (La Croix de Berny) Bus La Fresnaie (BUS-186), Gallieni (BUS-286), Cimetière (BUS-V2) Autoroute N20, A6, A86, 106

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IMMPROVE 1ère COURONNE SUD

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.